2013〜2023年築, 専有面積24.80㎡〜44.80㎡の平均販売価格
大阪府
96.3万円/㎡
前年比+8.9%
大阪市大正区
67.8万円/㎡
前年比--
アドバンス大阪ソルテ
大阪府大阪市大正区三軒家西一丁目
/ 大正駅 徒歩2分
2018年築 / 10階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
2,392万円
68.7万円/㎡
2,065
2,283
2,501
2,718
AI査定結果
推定相場価格
2,392万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,283万円〜2,501万円
65.6万円/㎡〜71.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月23日
アドバンス大阪ソルテ
2,500万円（71.8万円/㎡）/ 2階 / 34.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は71.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 2,500万円 | 71.8万円 | 2階 | 34.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 1,800万円 | 71.5万円 | 8階 | 25.16㎡ | 1K | 東 |
| 2024/12/20 | 1,890万円 | 75.1万円 | 8階 | 25.16㎡ | 1K | 東 |
| 2024/12/14 | 2,400万円 | 67.2万円 | 6階 | 35.69㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/16 | 1,900万円 | 73.1万円 | 9階 | 26㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/07 | 1,790万円 | 68.8万円 | 9階 | 26㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 76.5万円 | 2階 | 24.56㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 68.4万円 | 7階 | 24.56㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/09 | 1,680万円 | 67.0万円 | 7階 | 25.08㎡ | 1K | - |
| 2023/08/05 | 1,700万円 | 69.2万円 | 7階 | 24.56㎡ | 1K | 東 |
| 2023/07/09 | 1,730万円 | 70.4万円 | 7階 | 24.56㎡ | 1K | 東 |
| 2023/02/20 | 1,800万円 | 73.3万円 | 7階 | 24.56㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は63.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | アドバンス大阪ソルテ 大阪市大正区三軒家西一丁目 | 大正駅2分 | 2,500万円 | 71.8万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 99戸 | RC |
| 2025/04/20 | アドバンス大阪ドーム前アヴェニール 大阪市大正区三軒家西一丁目 | 大正駅2分 | 2,065万円 | 63.5万円 | 32.51㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | - | 2016年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、大阪市大正区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は大阪市大正区の平均と比較して5.9%割高です。